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高瓴資本看上了SOHO中國?

投資界（ID:pedaily2012）今日消息，據路透報道，高瓴資本與SOHO中國進行了初步談判，擬將其私有化，這筆交易作價可能超過20億美元。另有消息稱，高瓴還在考慮承擔約180億元(合27.2億美元)的SOHO中國貸款，作為其杠桿收購的一部分。

受此消息影響，SOHO中國股價一度暴漲40.61%至3.22港元，股價創7月以來新高，市值一度達167億港元。相比昨天收盤價，市值大漲40億港元。

然而，投資界第一時間向高瓴求證，對方回應:消息不屬實，未打算對SOHO中國私有化。隨后，SOHO中國股價突然跳水，截止今日收盤漲幅收窄至7%，市值回歸127億港元。

下午，SOHO中國一度大漲40%高瓴火速回應:不屬實

一則傳聞，將高瓴資本與SOHO中國聯系了起來。

今日午間，據路透報道，私募股權公司高瓴正在洽談將地產開發商SOHO中國有限公司私有化，這筆交易的價值獲超20億美元。有知情人士稱，過去幾個月高瓴資本一直在與SOHO中國進行商談，不過與SOHO中國的談判還處于初期階段，可能會有變化。

另有消息人士透露，高瓴還在考慮承擔約180億元的SOHO中國貸款，作為其杠桿收購的一部分。根據SOHO中國2020年中期報告，截至6月底該公司債務總計330億元人民幣。

如若屬實的話，與高瓴資本的談判將是SOHO中國今年第二次嘗試私有化。8月13日晚間，SOHO中國發布公告，宣布終止早前要約私有化事項——意味著黑石集團40億美元擬私有化SOHO中國的交易宣告終止。

一石激起千層浪。3個月來股價處于低谷的SOHO中國應聲大漲，一度暴漲40%至3.22港元，股價創7月以來新高，市值一度達167億港元。

不過，短短幾個小時后，情況急轉直下。投資界向高瓴資本官方求證獲悉，對方表示，“消息不屬實，未打算對SOHO中國私有化?！?nbsp;

對于急迫賣身的SOHO中國來說，被高瓴“拒絕”，并不是一個好信號。

經歷大漲后，SOHO中國股價突然跳水，漲幅收窄至5%，截止今日收盤漲幅收窄至7%，市值回歸127億港元。

上一輪談判流產三個月前，PE巨頭黑石也放棄了

相比高瓴，SOHO中國與PE巨頭黑石的緣分，更為人熟知。

早在2019年10月，就有消息傳出黑石與新加坡國有控股的GIC組成買方團，意圖收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO復興廣場等，總價值500億-600億元。

相似的一幕出現了。受此消息影響，彼時SOHO中國股價也一度大漲27.07%。不過SOHO中國隨即發布了一則澄清消息，否認了此次交易，但公司同時也在公告中表示:“集團會不時探討商業地產市場環境及潛在交易機會”。

黑石與SOHO中國很可能一直就在接觸，只是未達成交易。今年3月10日，黑石集團“二進宮”，與SOHO中國展開排他性談判。據悉，每股報價6港元，交易價值40億美元。換言之，相較當時SOHO中國不足3港元的股價，溢價率超過100%。

對于SOHO中國來說，黑石不失為一個好買家，不僅開出雙倍價碼，還貼心地幫忙還債。有消息稱，黑石除了要出40億美元的私有化資金外，還將接手SOHO中國大約47億美元的債務，兩者合計87億美元的價格。而從交易流程上看，相對于此前收購多處房地產項目，變成對SOHO中國公司進行整體收購。

不料，期待了5個月的私有化最終流產。8月13日晚間，SOHO中國公告稱，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進行的討論已終止，迄今并未就潛在交易的條款達成共識。8月14日開盤，SOHO中國股價一度跌超7%。據彭博社報道，核心原因是公共衛生事件使SOHO中國的業務前景充滿不確定性。

SOHO中國能與黑石集團產生交集，或與閻巖這一關鍵人物密不可分。公開資料顯示，目前擔任黑石集團亞洲房地產部董事總經理一職的閻巖，曾在SOHO中國任職長達22年，并歷任SOHO中國首席運營官、財務總裁和總裁，對SOHO中國可謂非常了解。2018年3月，閻巖以個人發展為由從SOHO總裁之位離職，并在次月加入黑石集團。

近兩年，黑石在華“頻頻”掃貨。2018年12月，黑石集團以12億美元收購新加坡豐樹集團在上海的商業項目上海怡豐城及其相鄰辦公大樓;2019年春天，黑石集團以4.8億美元的價格收購了塔博曼旗下三家購物中心50%的股權，接著又連續將香港國際建投和上海長泰廣場收入囊中。